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不公证继承房产流程

2024/12/4 13:50:21发布16次查看
不公证继承房产流程是当事人携带相关的材料到不动产登记处办理相关手续。继承房产诉讼时效是三年,自当事人知道或者应当知道自身权益受到损害之日起开始计算。
一、不公证继承房产流程
不公证继承房产流程如下:
1.首先要先提交申请人需提交的申请材料(原件)、身份证、户口簿或其他身份证明;
2.遗赠人的死亡证明;
3.继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明;
4.放弃继承的,应当在不动产登记机构办公场所,在不动产登记机构人员的见证下,签署放弃继承权的声明;
5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述材料提供;
6.被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料证明等等。 受理登记前应该到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料的查验。申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书,在完成对所有继承人信息确认后,对该宗不动产进行登记。
二、继承房产诉讼时效是几年
继承房产诉讼时效是三年。
根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、继承房产过户要交税吗
继承房产过户要交税,税费主要是房地产过户和房屋估价费用、房地产继承权公证费用等等。其中继承权公证费用是按照所继承的房地产的评估价的2%来收取。房屋评估价是由100元的登记费、5元的权证印花税、0.05%的合同印花税组成。除此之外,承受土地、房屋权属的非法定继承人,是需要缴纳契税1.5%;继承房地产免契税的是法定继承人。
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