所谓小户型是个泛指的概念，目前没有严格规范的说法，可理解为具有相对完善的配套及功能齐全的小面积住宅。
究竟多小面积的住宅才叫作小户型呢？
各地方没有统一标准，如北京30~50㎡，广州深圳50~60㎡，上海60~70㎡……现常认为小户型是面积在90㎡以下的住宅，而90~100㎡的住宅也囊括在小户型概念范围。
小户型的类型
小户型按户型样式分为一居室、两居室和三居室；按使用功能分为居家型、商住型和商务型。
一居室：面积20~45㎡，功能区划分模糊，卧室和客厅无明显划分，整体浴室，敞开式厨房。适合群体：单身年轻人。
两居室：面积45~90㎡，是小户型的主要户型样式。其居室的面积较大，可按功能需求划分区域，主要消费群体：外来人口、年轻人群、年轻（老）家庭。
三居室：面积90~100㎡，是小户型的豪华样式，最受市场欢迎，可做成三房一厅，功能空间划分相对充裕。
居家型：普通住宅型公寓。多为自主购买，其核心：面积小但功能齐全，能满足生活基本要求，除具有就餐、洗浴、就寝和休闲等功能外，还可增加读书、会客等功能。
商住型：商住两用，是商住型公寓。其除了与居家型的住宅一样能够满足生活基本功能需求，同时，还可做商业办公场所，是初创型公司的温床。
商务型：商务型公寓。主要针对商务人士人群，相对于标准公寓，属于高档社区，设施配套精致，装修高档，服务水准一流，其物业模式为酒店式服务公寓。
小户型空间设计原则
正所谓“麻雀虽小，五脏俱全”。小户型空间虽小，但对使用功能需求一应俱全，将有限的空间使用最大化，尽可能完善其功能，提高其使用率、性价比以及舒适性成为设计的重点。小户型的设计一般可以依据以下的原则设计：
1、巧拓空间，让使用范围最大化
(1) 以小见大，隔而不断。
狭小的空间既要体现功能划分，又不能拥挤，就要尽量减少制作无关紧要的界面造型，如吊顶、墙面造型等，减少因设计不当而造成视觉拥挤感；有条件的可拆除一些非承重墙，采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。
(2) 向上拓展。
如果屋内层高够高，可做成夹层楼板或开放空间；也可用层顶多余的高度隔出天花板夹层，做储藏空间之用。
(3) 边角活用。
活用不起眼的边角，通过巧妙设计，发挥其空间利用的功效。例如，将楼梯踏板做成活动板，利用台阶做成抽屉、储藏柜；把楼梯过道的扶墙一侧局部可作展柜，楼梯台阶下方设计成书架或抽屉。
(4) 往下争取。
将抽屉床、可拉式桌板、可拉式餐台、双层柜、抽屉柜等家具做成集成制，增加房间的使用面积。
2、模糊功能分区，增加空间的融合性、开放性
由于空间面积较小，可将功能区合并或者连接，不做明确限制。如采用开放式厨房或客厅、餐厅并用等方法，在不影响使用功能的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果，满足日常起居的需求。
除了模糊其功能性外，还可丰富其他区域的功能性，如卧室的飘窗改为小型阳光书房；将主要作为晾晒、存储用途的阳台增设为工作、书写、阅读的休闲场所。
3、以人为主，收纳为辅
面积较小的房间装修时，应该以人为主，以家具、收纳为辅。因为空间小，没有多余的地方摆放一些不必要的生活用品和装饰品。人们因为需要收纳的物品，才会产生收纳空间或家具，并非因为收纳才添置家具。因此在装修时，应以简洁、功能性为主，不必太过雕琢。
小户型空间设计表现
针对小户型的方案设计，需通过色彩、材料、陈设以及光影等要素来实现视觉、心理上的空间变大，创造实用、舒适、美观、环保的家居环境。
1、色彩搭配
充分利用色彩的物理性能和色彩对人心理的影响，在一定程度上改变空间尺度、比例、分隔、渗透空间，改善空间效果。例如居室空间过高时，可用暖色减弱空旷感，提高亲切感；墙面过大时，宜采用收缩色；柱子过细时，宜用浅色；柱子过粗时，宜用深色，减弱粗笨之感。如，狭小空间可选用乳白色、米色、黄绿色、天蓝色等，再配以浅色窗帘可使房间显得宽阔。
2、材料选用
由于小户型的空间面积限制，空间设计以简约造型为主，运用空间不同材料的质感、肌理等来营造空间效果。
不同的质感、肌理能产生不同的感觉，如，粗糙暗哑的材料表面有膨胀感，精细反光的材料表面有收缩感；柔软的材料有舒适放松感，生硬的材料有紧张冷峻感。因此，在小户型空间装修设计中，为了营造温馨、舒适的环境，多采用质地柔软的材料，如幔帘、布艺、地毯等典型的软质材料；为了增加空间感，可在墙体适当地安装镜子，利用镜子的反射性，加深空间层次感和纵深感，形成对景，释放有限的空间。
3、家具选用
小户型的家具陈设尤为讲究，由于其面积较小，尽可能不选造型复杂、占据空间体积大的家具和摆设，因其容易造成空间拥挤、笨拙和突兀；尽可能用造型简约、轻巧的家具和陈设，或针对住宅的特定区域精心选用具有多功能的折叠型家具，也可以对原有功能进行延伸和补充，营造通透、开阔的空间。
4、光影营造
小户型的空间往往都承担多种功能，会客、视听、阅读、用餐、烹饪、休息睡眠，内部空间的分割采用开放式设计，空间秩序的梳理则用灯光来完成。在整体照明的基础上，通过局部照明形成不同的照度，让各个区域出现不同的光气氛，使各个区域有鲜明的光效果，达到划分不同区域的目的。同样，采用重点照明使室内空间的某个面或者某个形体更加突出，以体现空间主题。